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不動産の資格一覧と取る順番｜宅建・管業・賃貸・マン管4試験の受験料と合格率の推移【2026年10月】

不動産系 4 資格（宅建・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士）を、次回試験日・申込締切・受験料・出題形式の同じ表で並べ、宅建と管理業務主任者の合格率の推移を公式統計から載せました。目的別に最初に受ける 1 つと、取る順番を示します。

更新公式ページの確認日 2026年10月1日試験手帖 編集部

机で本を開く男性
写真: Priscilla Du Preez（Unsplash）

不動産の資格は、下の一覧の 4 試験を「宅建 → 管理業務主任者 → 賃貸不動産経営管理士 → マンション管理士」の順に取ると、前の試験の勉強がそのまま次に効きます。 4 試験とも秋から冬に年 1 回で、申込は夏から初秋に集中します。令和8年度の申込は 4 試験とも締め切られたので、これから始める人は令和9年度の宅建を最初の 1 つにしてください。

宅建から始める：スタディング 宅建士講座を見る（公式サイト）

令和8年度の 4 試験はいつか（試験日の近い順）

項目宅地建物取引士資格試験賃貸不動産経営管理士試験マンション管理士試験管理業務主任者試験
次回試験日2026-10-182026-11-152026-11-292026-12-06
次回申込締切2026-07-312026-09-302026-09-302026-09-30
受験料8,200 円12,000 円。WEB 申込は事務手数料 400 円（消費税込み）が別にかかる9,400 円（非課税）。Web 申込は事務手数料 317 円（税込）が別にかかり、クレジットカード払いのみ8,900 円（非課税）。Web 申込は事務手数料 297 円（税込）が別にかかる

各社の公式ページで確認（最終更新 2026年10月6日）:

令和8年度は 4 試験とも申込を締め切っています。表は宅建・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・管理業務主任者の 4 試験を試験日の近い順に並べたもので、申込締切は終わった令和8年度の回のものです。令和9年度の日程が公表されると、表も新しい回の日付に変わります。

4 つの試験を同じ表で比べる

項目宅地建物取引士資格試験管理業務主任者試験賃貸不動産経営管理士試験マンション管理士試験
受験料8,200 円8,900 円（非課税）。Web 申込は事務手数料 297 円（税込）が別にかかる12,000 円。WEB 申込は事務手数料 400 円（消費税込み）が別にかかる9,400 円（非課税）。Web 申込は事務手数料 317 円（税込）が別にかかり、クレジットカード払いのみ
出題形式・合格基準50 問・2 時間（登録講習修了者は 45 問・1 時間 50 分）。途中退出は不可50 問・2 時間（試験の一部免除者は 45 問）四肢択一 50 問・120 分（令和7・8年度の賃貸不動産経営管理士講習修了者は 45 問）—
受験資格——日本国内に居住する方であれば、年齢、性別、学歴等に制約はありません年齢、性別、学歴、国籍等一切を問いません。どなたでも受験できます（公式 Q&A）
次回試験日2026-10-182026-12-062026-11-152026-11-29
次回申込締切2026-07-312026-09-302026-09-302026-09-30

各社の公式ページで確認（最終更新 2026年10月6日）:

受験料は 4 試験で 1 万円前後にそろい、差が出るのは問題数と一部免除の有無です。管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士には条件を満たすと問題数が減る区分があり、その条件は各試験のページに公式資料から載せています。

宅建と管理業務主任者の合格率はどう動いてきたか

宅建試験の合格率（公式統計・年度別）

18.7%13.1%平成28年度 15.4%平成29年度 15.6%平成30年度 15.6%令和元年度 17%令和2年度（10月試験） 17.6%令和2年度（12月試験） 13.1%令和3年度（10月試験） 17.9%令和3年度（12月試験） 15.6%令和4年度 17%令和5年度 17.2%令和6年度 18.6%令和7年度 18.7%15.4%15.6%15.6%17%17.6%13.1%17.9%15.6%17%17.2%18.6%18.7%H28H30R2（10月）R3（10月）R4R6R7

直近の 令和7年度 は 18.7%。12 回分で最高は 18.7%（令和7年度）、最低は 13.1%（令和2年度（12月試験））。数字は公式の公表値（出典は記事末尾）。

管理業務主任者試験の合格率（公式統計・年度別）

23.9%18.9%平成30年度 21.7%令和元年度 23.2%令和2年度 23.9%令和3年度 19.4%令和4年度 18.9%令和5年度 21.9%令和6年度 21.3%令和7年度 19.6%21.7%23.2%23.9%19.4%18.9%21.9%21.3%19.6%H30R元R2R3R4R5R6R7

直近の 令和7年度 は 19.6%。8 回分で最高は 23.9%（令和2年度）、最低は 18.9%（令和4年度）。数字は公式の公表値（出典は記事末尾）。

図は実施団体の公表値をそのまま並べたものです。管理業務主任者は宅建より高い水準で推移しており、宅建の後に受ける順番が数字でも裏づけられます。

目的別に最初に受ける 1 つ

あなたの目的 最初に受ける試験 理由（公式の制度から）
売買・仲介の仕事に就く。求人で有利にしたい 宅建 業務独占。他の 3 試験と範囲が重なる土台
マンション管理会社で働く・働いている 管理業務主任者 管理会社の必置資格。マンション管理士と範囲が重なる
賃貸管理の仕事。宅建の後に短期間で 1 つ足す 賃貸不動産経営管理士 宅建の知識で範囲の多くを流用できる。講習修了で問題数が減る
管理組合側の相談業務を目指す マンション管理士 一部免除の区分あり（条件は試験ページ）。4 試験で最も合格率が低い

取る順番と、前の勉強がどこで効くか

  1. 宅建: 民法・宅建業法・法令上の制限の土台。ここで作った民法の理解が 3 試験すべてに効きます
  2. 管理業務主任者: 区分所有法と管理委託契約が中心。試験日が 12 月なので、宅建の直後にそのまま受けられます
  3. 賃貸不動産経営管理士: 賃貸借の実務。宅建の借地借家法の知識で半分は済みます
  4. マンション管理士: 区分所有法と標準管理規約を深掘り。管理業務主任者の勉強がそのまま土台になります

宅建の講座は 4 社の比較に、質問回数・返金条件・合格実績の算出方法で並べています。

向かない人

  • 順番を飛ばして最難関のマンション管理士から受ける人。前の試験で作れる土台を使わない分、遠回りです
  • 今年のうちにどれか 1 つ受けたい人。令和8年度の申込は 4 試験とも終わっています。令和9年度の申込開始に合わせて宅建から始めてください
マン管・管業ダブル合格コース（スタディング）を見る（公式サイト）

出典

よくある質問

不動産の資格は何から取ればよいですか

宅建からです。業務独占で求人が多く、管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士の試験範囲と重なります。

不動産の資格で今年まだ申し込める試験はありますか

ありません。令和8年度の申込は 4 試験とも締め切られ、最後まで受け付けていた管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士の Web 申込も 9 月 30 日に終わりました。次に申し込めるのは令和9年度の試験です。

宅建と管理業務主任者はどちらが受かりやすいですか

公式統計では、管理業務主任者の合格率が宅建より高い年が続いています。それぞれの推移は下の図にあります。

試験別

講座比較

勉強法

この記事の更新

  • 2026年9月6日初版。各試験の公式ページを確認
  • 2026年9月6日4 試験を同じ表で並べる比較、宅建と管理業務主任者の合格率の推移、目的別に最初に受ける 1 つの表を追加
  • 2026年10月1日賃貸不動産経営管理士の公式リンクを、開けなくなった入口ページ（/exam/）から令和8年度 試験実施要領（/exam/summary/）と受験申込案内（/exam/entry/）に統一。4 試験の公式ページを開き直し、令和8年度の申込が 4 試験とも締め切られたことに合わせて、申込の表を試験日の近い順の表に変更し、FAQ と「向かない人」を修正。試験日の表は宅建・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・管理業務主任者の 4 試験だけを出す指定に変更。賃貸不動産経営管理士の受験料に WEB 申込の事務手数料 400 円を追記