宅建の試験日はいつ？2026年は10月18日【2026年10月】

2026 年の宅建試験は 10 月 18 日（日）13 時から。申込は 7 月 31 日で終わっているので、これから始める人は 2027 年 10 月が本番です。 合格率は 10 年間おおむね 15〜19%（コロナ禍の 12 月試験だけ 13.1%）で、合格点は年によって 33〜38 点の間を動きます。「40 点を取る勉強」をしておけば年の当たり外れで落ちません。1 年かけるなら独学でも届きますが、法律の勉強が初めてで学習の順番を決めてほしい人は、2 万円台のスタディングから始めるのが最も安い近道です。

2027 年に向けた日程

宅地建物取引士資格試験 の基本データ更新日 2026年10月4日

実施団体	一般財団法人不動産適正取引推進機構
公式サイト	https://www.retio.or.jp/exam/
次回試験日	2026-10-18
次回申込締切	2026-07-31
試験日程（次回・過去）
回 試験日 申込期間 合格発表 備考 令和8年度 2026-10-18（13:00〜15:00。登録講習修了者は 13:10〜） インターネット 2026-07-01 9:30〜07-31 23:59、郵送 07-01〜07-15（受付終了） 2026-11-25 受験票は 10-02 に普通郵便で発送済み（10-06 又は 10-07 頃到着の見込み。公式の告知） 令和7年度（実施済み） 2025-10-19 — — 合格率は下の表
受験料	8,200 円
出題形式・合格基準	50 問・2 時間（登録講習修了者は 45 問・1 時間 50 分）。途中退出は不可
合格率（年度・回別）
区分 申込者数 受験者数 合格者数 合格率 合格基準点 令和7年度 306,099 名 245,462 名 45,821 名 18.7% 50 問中 33 点（登録講習修了者 45 問中 28 点） 令和6年度 301,336 名 241,436 名 44,992 名 18.6% 50 問中 37 点（登録講習修了者 45 問中 32 点） 令和5年度 289,096 名 233,276 名 40,025 名 17.2% 50 問中 36 点（登録講習修了者 45 問中 31 点） 令和4年度 283,856 名 226,048 名 38,525 名 17.0% 50 問中 36 点（登録講習修了者 45 問中 31 点） 令和3年度（12月試験） 39,814 名 24,965 名 3,892 名 15.6% 50 問中 34 点（登録講習修了者の区分なし） 令和3年度（10月試験） 256,704 名 209,749 名 37,579 名 17.9% 50 問中 34 点（登録講習修了者 45 問中 29 点） 令和2年度（12月試験） 55,121 名 35,261 名 4,610 名 13.1% 50 問中 36 点（登録講習修了者 45 問中 31 点） 令和2年度（10月試験） 204,163 名 168,989 名 29,728 名 17.6% 50 問中 38 点（登録講習修了者 45 問中 33 点） 令和元年度 276,019 名 220,797 名 37,481 名 17.0% 50 問中 35 点（登録講習修了者 45 問中 30 点） 平成30年度 265,444 名 213,993 名 33,360 名 15.6% 50 問中 37 点（登録講習修了者 45 問中 32 点） 平成29年度 258,511 名 209,354 名 32,644 名 15.6% 50 問中 35 点（登録講習修了者 45 問中 30 点） 平成28年度 245,742 名 198,463 名 30,589 名 15.4% 50 問中 35 点（登録講習修了者 45 問中 30 点）
出題範囲と配点（公式）
分野 出題 1 土地・建物（形質・構造・種別） 登録講習修了者は免除 2 権利及び権利の変動に関する法令 — 3 法令上の制限 — 4 税に関する法令 — 5 需給に関する法令及び実務 登録講習修了者は免除 6 価格の評定 — 7 宅地建物取引業法及び関係法令 —
受験方式（CBT・筆記）	50 問・四肢択一の筆記試験（マークシート）。毎年 1 回、10 月の第 3 日曜 13:00〜15:00（登録講習修了者は 45 問・13:10〜15:00）。出題の根拠法令はその年度の 4 月 1 日現在
免除・一部免除（公式）	登録講習（国土交通大臣登録の講習機関）を修了し修了試験に合格した日から 3 年以内は、1 号（土地・建物）と 5 号（需給・実務）の 5 問が免除。令和7年度の合格率は登録講習修了者 24.2%（受験 50,920 人・合格 12,316 人）、一般受験者 17.2%（受験 194,542 人・合格 33,505 人。編集部が公表値から計算）
受験者の内訳（公式）
項目 令和7年度 合格者の平均年齢 36.2 歳（男 36.4 歳・女 35.9 歳） 職業別（合格者） 不動産業 33.2%・金融業 8.1%・建設業 8.7%・他業種 27.9%・学生 10.9%・その他 11.3% 男女別の合格率 男 18.1%・女 19.6%（受験者 男 156,334 人・女 89,128 人） 受験率 80.2%（申込 306,099 人・受験 245,462 人） 合格率が高い都道府県 石川 20.9%・青森 20.7%・鳥取 20.4%・東京 20.1%・富山 20.1%（全国 18.7%） 合格率が低い都道府県 山梨 15.0%・熊本 15.0%・鹿児島 15.0%・沖縄 15.2%・和歌山 15.3%
注意	令和8年度の申込は 7 月 31 日で終了。次に申し込めるのは令和9年度（例年 7 月受付）

出典:

• 宅建試験 令和8年度スケジュール（不動産適正取引推進機構）（確認日 2026-10-04）
• 宅建試験 試験実施概況（令和7年度以前10年間・PDF）（確認日 2026-10-04）
• 宅建試験の概要（不動産適正取引推進機構）（確認日 2026-10-04）
• 令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要（PDF）（確認日 2026-10-04）

合格率と合格点の推移

宅地建物取引士資格試験：合格率の推移（平成28年度〜令和7年度）

直近の 令和7年度 は 18.7%。12 回分で最高は 18.7%（令和7年度）、最低は 13.1%（令和2年度（12月試験））。数字は公式の公表値（出典は記事末尾）。

図は公式発表の数字をそのまま並べたものです（点に触れると回ごとの値が出ます）。令和 2 年度と 3 年度は 10 月と 12 月の 2 回に分かれ、12 月の回だけ合格率が低く出ています。合格点は上の「基本データ」の表にあり、受験者の出来で毎年動くので、合格点ぎりぎりを狙う勉強は成り立ちません。

登録講習の 5 問免除でどれだけ変わるか

宅建業に従事している人は、登録講習を修了すると 1 号（土地・建物）と 5 号（需給・実務）の 5 問が免除され、45 問・1 時間 50 分の試験になります。令和 7 年度の合格率は、登録講習修了者が 24.2%、一般受験者が 17.2%（公表値から編集部が計算）。免除の 5 問は「正解扱い」なので、そのぶん合格点も 5 点低く設定されます。不動産会社に勤めているなら、申込前に講習を受けるのが一番効く対策です。

合格者はどんな人か

令和 7 年度の合格者の平均年齢は 36.2 歳。職業は不動産業が 3 人に 1 人、学生が 1 割で、残りは金融・建設・他業種です。つまり合格者の 3 分の 2 は不動産業の外の人で、実務経験は要りません。都道府県別の合格率は石川 20.9%・青森 20.7%・鳥取 20.4% が高く、山梨・熊本・鹿児島の 15.0%、沖縄 15.2% が低い。同じ問題でも 6 ポイント近く開きます。

独学で足りる人・講座が向く人

向かない人

• 2026 年 10 月に受けたい人。申込は終わっています
• 民法を深く学びたい人。宅建の民法は範囲が広く浅いので、司法書士や行政書士の教材とは別物です

出典

• 宅建試験 令和8年度スケジュール（不動産適正取引推進機構）（確認日 2026-10-04）
• 宅建試験 試験実施概況（令和7年度以前10年間・PDF）（確認日 2026-10-04）
• 宅建試験の概要（不動産適正取引推進機構）（確認日 2026-10-04）
• 令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要（PDF）（確認日 2026-10-04）