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土地家屋調査士の試験日程はいつ？10月18日・合格率10.1%【2026年9月】｜2026年度の日程・受験料8,300円・午前の部免除・講座3社4コースの公式価格

2026 年度（令和 8 年度）の土地家屋調査士試験は、筆記が 10 月 18 日、口述が 2027 年 1 月 21 日、最終合格発表が 2027 年 2 月 15 日です。申込は 8 月 7 日に締め切られたので、これから始める人は 2027 年 10 月が本番です。受験料 8,300 円、直近 4 年の合格率 9.6〜11.0%、基準点の仕組み、測量士補による午前の部免除、合格者の年齢と受験地、講座 3 社 4 コースの公式価格を法務省と各社の一次情報からまとめました。

2026年9月13日 更新公式ページの確認日 2026年9月13日試験手帖 編集部

紙の上に置かれた電卓とペン
写真: Aaron Lefler（Unsplash）

2026 年度（令和 8 年度）の土地家屋調査士試験は、筆記が 10 月 18 日（日）、口述が 2027 年 1 月 21 日（木）、最終合格発表が 2027 年 2 月 15 日（月）です。受験申請は 8 月 7 日で締め切られたので、今から勉強を始める人は 2027 年 10 月が本番になります。

受験料は 8,300 円、合格率は直近 4 年で 9.6〜11.0% と 1 割前後です。午前の部は測量士補などの資格で免除でき、講座は「価格と合格実績で選ぶなら東京法経学院の新・最短合格講座 総合【A1】」「質問回数の上限が明記されていてアプリで完結させたいならアガルートの入門カリキュラム／フル」と分けました。

次の試験はいつで、申込はいつまでか

令和 8 年度は、受験申請書の交付が 7 月 1 日から、受付が 7 月 27 日から 8 月 7 日まででした。令和 8 年熊本地震の影響で、熊本県内の住所や居所を書いた人の郵送申請だけは 8 月 24 日の消印まで有効になっています。出願者は 6,076 人で、前年より 255 人（4.4%）増えました。

筆記試験の正解と基準点は 11 月 20 日 16 時に法務省のサイトに載り、筆記の合格発表は 2027 年 1 月 6 日 16 時、口述試験は 1 月 21 日、最終合格発表は 2 月 15 日 16 時です。日程と締切は必ず法務省の公式ページで確認してください。

土地家屋調査士試験 の基本データ更新日 2026年9月13日

実施団体法務省（受験地の法務局・地方法務局が受付）
公式サイトhttps://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html
次回試験日2026-10-18
次回申込締切2026-08-07
試験日程（次回・過去）
回試験日申込期間合格発表備考
令和8年度（2026 年度）2026-10-18（筆記。午前の部 9:30〜11:30、午後の部 13:00〜15:30）、2027-01-21（口述）2026-07-27〜08-07（受付終了。熊本県内の住所・居所を記載した郵送申請は 08-24 消印まで有効）筆記 2027-01-06 16:00、最終 2027-02-15 16:00（最終合格者は 2027-03-05 の官報に掲載）受験申請書等一式の交付は 07-01〜08-07。出願者数 6,076 人（前年比 +255 人・+4.4%）。筆記試験の正解と基準点は 2026-11-20 16:00 に法務省サイトへ掲載
令和7年度（実施済み）2025-10-19（筆記）、2026-01-22（口述）—筆記 2026-01-07、最終 2026-02-13出願 5,821 人・受験 4,824 人・合格 489 人
令和6年度（実施済み）2024-10-20（筆記）、2025-01-23（口述）—筆記 2025-01-08、最終 2025-02-14出願 5,509 人・受験 4,589 人・合格 505 人
令和5年度（実施済み）2023-10-15（筆記）、2024-01-25（口述）—筆記 2024-01-10、最終 2024-02-16出願 5,417 人・受験 4,429 人・合格 428 人
受験料8,300 円（収入印紙で納付。現金・郵便切手・登記印紙・証紙では納められない。受験しなかった場合も返還されない）
受験資格制限なし（居住地・国籍を問わず受験できる）
出題形式・合格基準筆記試験（午前の部: 多肢択一 60 点＋記述式 40 点の 100 点満点、午後の部: 多肢択一 50 点＋記述式 50 点の 100 点満点）と口述試験。各問題ごとに基準点があり、1 つでも基準点に達しないとそれだけで不合格。令和 7 年度の筆記合格点は午前 70.0 点以上かつ午後 76.0 点以上（午前免除者は午後 76.0 点以上）
合格率（年度・回別）
年度出願者数受験者数合格者数合格率午後の部の合格点
令和7年度5,821 人4,824 人489 人10.1%100 点中 76.0 点
令和6年度5,509 人4,589 人505 人11.0%100 点中 78.0 点
令和5年度5,417 人4,429 人428 人9.7%100 点中 72.0 点
令和4年度5,400 人4,404 人424 人9.6%100 点中 79.5 点
出題範囲と配点（公式）
区分配点令和7年度の基準点内容（法 6 条 3 項 1 号）内容（法 6 条 3 項 2 号）
午前の部 多肢択一式60 点30.0 点土地及び家屋の調査及び測量—
午前の部 記述式40 点32.0 点土地及び家屋の調査及び測量—
午後の部 多肢択一式50 点37.5 点—申請手続及び審査請求の手続
午後の部 記述式50 点32.5 点—申請手続及び審査請求の手続
受験方式（CBT・筆記）筆記（年 1 回・10 月の日曜日。受験地は東京・大阪・名古屋・広島・福岡・那覇・仙台・札幌・高松の 9 か所）と口述（筆記合格者のみ・1 月。那覇で筆記を受けた人の口述は福岡）。電卓は条件を満たす機種を予備機を含めて 2 台まで持ち込める
免除・一部免除（公式）測量士・測量士補・一級建築士・二級建築士となる資格を有する者は、申請により午前の部（土地及び家屋の調査及び測量）の筆記試験が免除される（土地家屋調査士法 6 条 5 項 1 号）。筆記試験に合格した者は次回の筆記試験が免除される（同 2 号）。午前の部で法務大臣の認定基準点（令和 7 年度は 100 点中 70.0 点）に達した者は、次年度以降の午前の部が免除される（同 3 号）
受験者の内訳（公式）
項目値
合格者の平均年齢（令和7年度）39.20 歳（最低 20 歳・最高 65 歳）
合格者の男女比（令和7年度）男 430 人（87.9%）・女 59 人（12.1%）
受験地別合格者数（令和7年度）東京 197・名古屋 72・大阪 63・福岡 51・広島 29・仙台 27・札幌 22・高松 16・那覇 12（合計 489）
出願者数の推移（令和3〜8年度）4,733 → 5,400 → 5,417 → 5,509 → 5,821 → 6,076 人

出典:

何点取れば受かるか

土地家屋調査士の筆記は「午前の部（多肢択一 60 点＋記述 40 点）」と「午後の部（多肢択一 50 点＋記述 50 点）」に分かれ、問題ごとに基準点があります。どれか 1 つでも基準点に届かないと、合計点がいくら高くてもそれだけで不合格です。令和 7 年度の合格点は午前 70.0 点以上かつ午後 76.0 点以上で、基準点は午前択一 30.0 点・午前記述 32.0 点・午後択一 37.5 点・午後記述 32.5 点でした。

午後の部の合格点は年度で動きます。令和 4 年度 79.5 点、5 年度 72.0 点、6 年度 78.0 点、7 年度 76.0 点で、択一で 37.5 点前後を取ったうえで記述をどれだけ積めるかが勝負になります。

土地家屋調査士試験：合格率の推移（令和4年度〜令和7年度）

119.6令和4年度 9.6令和5年度 9.7令和6年度 11令和7年度 10.19.69.71110.1令和4年度令和5年度令和6年度令和7年度

直近の 令和7年度 は 10.1。4 回分で最高は 11（令和6年度）、最低は 9.6（令和4年度）。数字は公式の公表値（出典は記事末尾）。

合格率は令和 4 年度 9.6%、5 年度 9.7%、6 年度 11.0%、7 年度 10.1%（いずれも合格者数÷受験者数の編集部計算）です。出願者数は令和 3 年度の 4,733 人から令和 8 年度の 6,076 人まで 5 年連続で増えており、受験者が増えても合格者数は 424〜505 人の幅に収まっています。合格者数がほぼ一定なので、相対評価の試験と見て準備するのが安全です。

午前の部は免除できるか

土地家屋調査士法 6 条 5 項により、測量士・測量士補・一級建築士・二級建築士となる資格を持つ人は、申請すると午前の部（土地及び家屋の調査及び測量）の筆記試験が免除されます。筆記に合格した人は申請により次回の筆記試験が免除され、午前の部で法務大臣の認定基準点（令和 7 年度は 100 点中 70.0 点）に達した人も次年度以降の午前の部が免除されます。

午前の部を受けずに午後の部だけを受けることはできません（免除者を除く）。東京法経学院は自社ページで「合格者の 99% が午前の部免除者」と説明しており、各社の初学者向け講座は午前の部を測量士補で免除する前提で組まれています。免除資格が無い人は、まず測量士補を取るか、測量士補と並行する講座（LEC の W 合格コース、アガルートのダブル合格カリキュラム、東京法経学院の測量士補講座無料キャンペーン）を選ぶのが現実的です。

合格者はどんな人か

令和 7 年度の合格者 489 人の平均年齢は 39.20 歳で、最年少 20 歳・最年長 65 歳です。男性が 430 人（87.9%）、女性が 59 人（12.1%）でした。受験地別では東京 197 人・名古屋 72 人・大阪 63 人・福岡 51 人・広島 29 人・仙台 27 人・札幌 22 人・高松 16 人・那覇 12 人で、東京が 4 割を占めます。社会人が働きながら 30 代後半で受かる試験、という像が数字から読めます。

講座はどれを選ぶか

比べたのは東京法経学院・アガルート・LEC の 3 社 4 コースです。編集部が案件を持つのはこの中ではアガルートだけで、東京法経学院と LEC は案件がありませんが、読者の比較に要るので同じ条件で載せます。

項目東京法経学院 土地家屋調査士 新・最短合格講座 2027（総合コース・MP4 ダウンロード【A1】）アガルート 土地家屋調査士 入門カリキュラム／フル（2027 年合格目標）アガルート 土地家屋調査士 入門カリキュラム／ライト（2027 年合格目標）LEC 土地家屋調査士＆測量士補 W合格コース（2027 年合格目標・通信 Web）
受講料
総合コース【A1】全額返金対象304,500 円（税込）———
総合コース【C】返金対象外273,700 円（税込）———
基礎力総合編のみ【E】152,600 円（税込）———
対象2027 年 10 月試験（9 月期 9 月 15 日開講）2027 年（令和 9 年度）合格目標2027 年（令和 9 年度）合格目標—
確認日2026-09-132026-09-132026-09-132026-09-13
一括—437,800 円（税込。税抜 398,000 円）327,800 円（税込。税抜 298,000 円）—
販売期間—2027-09-16 まで2027-09-16 まで—
W合格コース 通信 Web 一般価格———385,000 円（税込）
W合格コース 通信 Web 早期割引（2026-09-30 まで 5% OFF）———365,750 円
合格コース（午前の部免除者向け）通信 Web———319,000 円（一般価格。2026-10-01 から）／303,050 円（2026-09-30 まで 5% OFF）
返金・合格祝い金の条件合格お祝い金制度: 対象講座は土地家屋調査士 2027 新・最短合格講座の総合コース（ハイレベル答練含む）、対象は 2027 年度試験合格。一般学費で受講申込みの場合は全額返金、割引学費で受講申込みの場合は 5 万円返金（公式）。【A1】【B1】が「全額」、【A2】【B2】が「5万円」、【C】【D】【E】は対象外（学費表の表記）。条件・申請方法は公式の詳細ページに従う合格特典: 2027 年の土地家屋調査士試験に合格すると「お祝い金 3 万円」か「全額返金（対象商品の税抜価格。セール価格で購入した場合はその税抜価格）」。全額返金の条件は①合格通知書データの提出②記述式問題の開示請求答案と成績通知書の提出③合格体験記の提出④合格者インタビューへの出演。お祝い金は①合格通知書データ②合格体験記。入門総合講義単体と入門カリキュラム／ライトは対象外。返金・お祝い金は原稿料・講演料の扱いで源泉所得税を控除（公式）入門カリキュラム／ライトは合格特典（お祝い金・全額返金）の対象外（公式）公式のコースページに返金・合格お祝い金の条件の記載なし（「LECコース・パック受講生限定『合格お祝い金』」の見出しのみ）。教育訓練給付制度の対象クラスあり
合格実績（公式公表値）令和 7 年度 合格者 489 名中 309 名輩出（合格占有率 63.2%）。内訳は講座受講生 158 名（32.3%）・短期講座受講生 79 名（16.2%）・メディア教材／書籍等利用者 72 名（14.7%。本学院から直接購入した人のみ）（公式）合格者数 308 名（有料講座受講生）。令和 7 年度の受講生合格率 60.04%（合格発表後の受講生アンケートの回答と官報名簿をベースに算出。全国平均 10.14% と比較。公式）合格者数 308 名（有料講座受講生）。令和 7 年度の受講生合格率 60.04%（合格発表後の受講生アンケートの回答と官報名簿をベースに算出。全国平均 10.14% と比較。公式）公式のコースページに合格実績の数値の記載なし
質問・サポート（公式）学習内容の質問は「質問票」または「オンライン質問フォーム」（回数の記載なし）。講師のオンラインカウンセリングは完全予約制・月 1 回まで・15 分／回オンライン質問サービス KIKERUKUN 50 回まで（フル。ライトは 20 回）。原則 24 時間以内に回答。バーチャル校舎（月 1 回 30 分のゼミ・相談ブース）はフルカリキュラム受講生が対象で先着希望制。質問制度の対象はカリキュラム購入者のみオンライン質問サービス KIKERUKUN 20 回まで（ライト）。原則 24 時間以内に回答。バーチャル校舎はフルカリキュラム受講生が対象でライトは対象外記述答案添削指導オプション（有料・割引対象外）。質問制度の回数は公式ページに記載なし。直前ファイナル答練は添削・成績処理あり

各社の公式ページで確認（最終更新 2026年9月13日）:

編集部の結論は次のとおりです。

  • 価格と合格実績で選ぶなら東京法経学院 新・最短合格講座 総合【A1】（304,500 円）。 一般学費で申し込めば合格時に全額返金（割引学費なら 5 万円）の対象で、令和 7 年度は合格者 489 人中 309 人が自社の講座・教材の利用者（合格占有率 63.2%。うち講座受講生は 158 人）と公表しています。9 月 30 日までの申込なら測量士補講座の基礎力総合編が無料で付きます。
  • 質問回数の上限が明記され、アプリとデジタルブックで完結させたいならアガルート 入門カリキュラム／フル（437,800 円）。 KIKERUKUN で 50 回まで質問でき、原則 24 時間以内に回答が返ります。合格すると「お祝い金 3 万円か全額返金」の特典がありますが、全額返金には開示請求答案と成績通知書の提出や合格者インタビュー出演が条件で、ライト（327,800 円）は特典もバーチャル校舎も対象外です。
  • LEC の W 合格コース（通信 Web 385,000 円。9 月 30 日までは 365,750 円） は測量士補込みで教育訓練給付の対象です。対象者は「午前の部免除資格を持っていない」「司法書士・司法試験の学習経験がない」人と公式に明記されています。公式コースページには合格実績の数値・質問回数・返金制度の条件の記載がありません。

各社の合格実績は分母の定義が違います。東京法経学院の 63.2% は「全合格者のうち自社の講座・教材の利用者」、アガルートの 60.04% は「有料講座受講生のうち合格した人」で、どちらも法務省の数字から出る全国の合格率 10.1% と同じ物差しではありません。

私の場合はどれか

あなたの状況 選び方 根拠
測量士補・建築士の免除資格があり、2027 年 10 月に一発で狙う 東京法経学院 総合【A1】、アガルート 入門フル、LEC 合格コース（通信 Web 319,000 円。9 月 30 日までは 303,050 円） 3 つとも午前免除者向けの総合講座。LEC 合格コースは「午前の部免除資格を持っている」人が対象と公式に明記。返金条件と質問回数の明記で選ぶ
免除資格が無い 東京法経学院【A1】＋測量士補講座無料（9 月 30 日まで）、LEC W 合格コース（365,750 円・9 月 30 日まで）、アガルート ダブル合格カリキュラム（フル 492,800 円・ライト 382,800 円） 測量士補を同じ年に取らないと午前の部が残る
司法書士の学習経験がある 東京法経学院の民法科目控除 「司法書士の学習経験がある等、民法科目不要の場合は民法科目分を学費から控除」と公式に記載。LEC の 2 コースは「司法書士・司法試験の学習経験がない」人が対象
まず 15〜16 万円台の単科で基礎だけ 東京法経学院 基礎力総合編【E】152,600 円、アガルート 入門総合講義 162,800 円 答練は付かない。アガルートの単科は合格特典・質問サービス・バーチャル校舎の対象外

講座が向かない人

  • 2026 年 10 月 18 日の試験を受ける人。各社の 2027 年目標講座は来年向けで、今年の直前対策は別商品です。
  • 午前の部の免除資格が無く、測量士補も受ける予定が無い人。総合講座だけでは午前の部の対策が残ります。
  • 質問や添削を使わず、市販の過去問と答練だけで進める人。この記事で比べた 4 コースはいずれも 30 万円以上です。
アガルートの土地家屋調査士講座を公式サイトで見る（公式サイト）

出典

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よくある質問

土地家屋調査士試験の 2026 年の試験日はいつですか

筆記試験は 2026 年 10 月 18 日（日）です。午前の部が 9 時 30 分から 11 時 30 分、午後の部が 13 時から 15 時 30 分です。口述試験は 2027 年 1 月 21 日（木）、最終合格発表は 2027 年 2 月 15 日（月）16 時です。受験申請は 7 月 27 日から 8 月 7 日で締め切られています。

土地家屋調査士試験の受験料はいくらですか

8,300 円です（土地家屋調査士法施行令 2 条）。収入印紙を受験申請書に貼って納めます。現金・郵便切手・登記印紙・証紙では納められず、受験しなかった場合も返還されません。

土地家屋調査士試験の合格率はどれくらいですか

令和 7 年度は受験者 4,824 人・合格者 489 人で 10.1%（編集部計算）です。令和 4〜6 年度は 9.6%・9.7%・11.0% でした。

午前の部の試験を免除してもらう方法はありますか

測量士・測量士補・一級建築士・二級建築士となる資格を持つ人は、申請すると午前の部（土地及び家屋の調査及び測量）の筆記試験が免除されます。前年の午前の部で認定基準点に達した人も次年度以降は免除されます。

この記事の更新

  • 2026年9月13日初版。法務省の令和 8 年度ページ・受験案内書・令和 4〜7 年度の結果 PDF・大阪法務局の筆記試験案内・e-Gov の法令と、講座 3 社の公式ページを開いて作成

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