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宅建と管理業務主任者はダブル受験できる？試験日は7週差、申込は宅建の前に締切【2026年9月】｜賃貸不動産経営管理士を足す3資格の順番
宅建（10月）と管理業務主任者（12月）は同じ年に続けて受けられ、2026年の試験日の差は7週です。ただし2026年の管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士の申込は9月30日に締め切られ（受付終了）、宅建の試験より前に決める必要がありました。3資格を受ける順番と、宅建士が賃貸不動産経営管理士の試験を受けずに済む場合を公式資料からまとめました。
編集部の結論: 宅建をまだ持っていない人は、2027年に宅建（10月）と管理業務主任者（12月）を同じ年に続けて受けてください。賃貸不動産経営管理士は3つ目に回し、宅建士として業務管理者になるだけなら試験の代わりに指定講習を使えます。 2026年の日程では、宅建の10月18日から管理業務主任者の12月6日まで7週あり、間の11月15日に賃貸不動産経営管理士があります。 ダブル受験で見落としやすいのは申込の順番です。2026年の管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士の申込は9月30日に締め切られ、宅建の試験より18日早く終わりました。
3つの試験は、同じ秋にどう並ぶか
2026年（令和8年度）の公式日程を、試験日の順に並べました。
| 試験 | 申込期間（2026年） | 試験日 | 合格発表 | 前の試験からの間隔 |
|---|---|---|---|---|
| 宅建 | ネット 7月1日〜7月31日（受付終了） | 10月18日（日） | 11月25日（水） | — |
| 賃貸不動産経営管理士 | WEB 8月3日〜9月30日 23:59（受付終了） | 11月15日（日） | 12月24日（木）予定 | 宅建から4週 |
| 管理業務主任者 | Web 8月3日〜9月30日 16:59（受付終了） | 12月6日（日） | 2027年1月15日（金） | 賃貸から3週（宅建から7週） |
実施団体は、宅建を「毎年1回、10月の第3日曜日」、賃貸不動産経営管理士を「毎年11月第３日曜（年１回）」と定めています。管理業務主任者は、2027年の試験日がまだ公表されていません。2027年に3つを続けて受ける計画を立てるときは、申込の前に必ず各実施団体の公式ページで日程を確かめてください。
宅建の合格発表（11月25日）は、管理業務主任者の試験（12月6日）より前に出ます。宅建の結果を見てから、管理業務主任者の最後の11日間の勉強に入れる並びです。
ダブル受験は、いつ決めればよいか
宅建の試験を受ける前、遅くとも9月末です。 管理業務主任者のWeb申込は9月30日16時59分まで、郵送は8月24日消印まで（2026年）でした。賃貸不動産経営管理士のWEB申込も9月30日23時59分まででした。2026年度の申込は、3試験とも受付を終えています。
つまり「宅建の手応えを見てから管理業務主任者を申し込む」ことはできません。2027年にダブル受験するなら、宅建の申込（例年7月）と同じ夏のうちに、管理業務主任者も申し込む前提で予定を組みます。受験料は宅建8,200円、管理業務主任者8,900円（Web申込は事務手数料297円が別）、賃貸不動産経営管理士12,000円です。
| 項目 | 宅地建物取引士資格試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 | 管理業務主任者試験 |
|---|---|---|---|
| 次回試験日 | 2026-10-18 | 2026-11-15 | 2026-12-06 |
| 次回申込締切 | 2026-07-31 | 2026-09-30 | 2026-09-30 |
| 受験料 | 8,200 円 | 12,000 円。WEB 申込は事務手数料 400 円（消費税込み）が別にかかる | 8,900 円（非課税）。Web 申込は事務手数料 297 円（税込）が別にかかる |
| 免除・一部免除（公式） | 登録講習（国土交通大臣登録の講習機関）を修了し修了試験に合格した日から 3 年以内は、1 号（土地・建物）と 5 号（需給・実務）の 5 問が免除。令和7年度の合格率は登録講習修了者 24.2%（受験 50,920 人・合格 12,316 人）、一般受験者 17.2%（受験 194,542 人・合格 33,505 人。編集部が公表値から計算） | 賃貸不動産経営管理士講習（誰でも受講可）を修了すると、修了年度とその翌年度の試験で 5 問が免除され 45 問で受ける。令和7年度は免除者の合格率 36.6%、一般 24.3% | マンション管理士試験の合格者は申請により「4 適正化法」の 5 問が免除され 45 問（13:10〜15:00・110 分）。申込時に合格番号の入力が要る |
各社の公式ページで確認（最終更新 2026年10月5日）:
- 宅建試験 令和8年度スケジュール（不動産適正取引推進機構）（確認日 2026-10-04）
- 宅建試験 試験実施概況（令和7年度以前10年間・PDF）（確認日 2026-10-04）
- 宅建試験の概要（不動産適正取引推進機構）（確認日 2026-10-04）
- 令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要（PDF）（確認日 2026-10-04）
- 令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領（確認日 2026-10-01）
- 令和8年度 受験申込案内（賃貸不動産経営管理士）（確認日 2026-10-01）
- 令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要（PDF）（確認日 2026-10-01）
- 受験申込者数および受験者に関するデータ（賃貸不動産経営管理士）（確認日 2026-10-01）
- 管理業務主任者試験（マンション管理業協会）（確認日 2026-10-05）
- 令和7年度 管理業務主任者試験 結果報告（PDF）（確認日 2026-10-05）
- 令和4年度 管理業務主任者試験 結果報告（マンション管理業協会・PDF）（確認日 2026-10-05）
- 令和2年度 管理業務主任者試験 結果報告（マンション管理業協会・PDF）（確認日 2026-10-05）
- 令和元年度 管理業務主任者試験 結果報告（マンション管理業協会・PDF）（確認日 2026-10-05）
- 令和8年度 管理業務主任者試験 実施要領（PDF）（確認日 2026-10-05）
- 令和8年度 管理業務主任者試験 受験申込案内書（PDF）（確認日 2026-10-05）
- 令和8年度 管理業務主任者試験の実施について（マンション管理業協会）（確認日 2026-10-05）
- 令和8年度 管理業務主任者試験 試験Q&A（マンション管理業協会）（確認日 2026-10-05）
宅建の勉強は、ほかの2試験のどこに効くか
公式の出題範囲を並べると、重なるのは契約と賃貸借の法律です。
| 試験 | 公式の出題範囲（抜粋） | 宅建と重なるところ |
|---|---|---|
| 宅建 | 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令、宅地建物取引業法 など7項目 | — |
| 管理業務主任者 | 管理事務及び管理者事務の委託契約（民法の契約・委託契約、標準管理委託契約書）、建物の区分所有等に関する法律 など5項目 | 民法の契約の部分 |
| 賃貸不動産経営管理士 | 管理受託契約、賃貸住宅の賃貸借、家賃・敷金等の金銭の管理 など6項目 | 賃貸借の部分 |
管理業務主任者には、会計（簿記・財務諸表論）や建物・設備、マンション管理適正化法のように、宅建に無い分野もあります。宅建の7週後だからといって、残りの範囲が軽いわけではありません。
賃貸不動産経営管理士の受験者は、どれだけ宅建士か
協議会が公表した令和7年度の受験者アンケートでは、既に持っている資格として宅地建物取引士を挙げた人が14,639名いました。受験者31,792名の約46%にあたる人数です。
| 既取得資格（令和7年度 受験者アンケート） | 人数 |
|---|---|
| 宅地建物取引士 | 14,639名 |
| ファイナンシャルプランナー | 7,664名 |
| 管理業務主任者 | 1,779名 |
| 行政書士 | 807名 |
| 建築士 | 641名 |
| マンション管理士 | 621名 |
宅建の次に賃貸不動産経営管理士を受ける順番は、実際の受験者の多くがたどっている道だと読めます。一方、管理業務主任者を持って受けた人は1,779名で、宅建士の8分の1ほどです。
宅建士なら、賃貸不動産経営管理士の試験は要らないか
目的によります。賃貸住宅管理業者が営業所ごとに置く「業務管理者」になるだけなら、協議会は2つの道を示しています。
- 賃貸不動産経営管理士試験に合格し、資格登録をする（管理業務の実務経験2年以上）
- 宅地建物取引士が、指定講習（eラーニングなど、10時間）を修了する（管理業務の実務経験2年以上）
実務経験が2年に満たない人は、どちらの道でも「賃貸住宅管理業務に関する実務講習」の修了で代えられます。ただし協議会は、指定講習を修了しても「賃貸不動産経営管理士資格を取得することはできません」としています。名刺や求人で資格名そのものが要る人は、試験を受けてください。
問題数が減る制度は、どの順番で使えるか
| 試験 | 免除される問題 | 条件（公式） |
|---|---|---|
| 宅建 | 5問（45問で受験） | 登録講習を修了し、修了試験に合格した日から3年以内の試験 |
| 賃貸不動産経営管理士 | 5問（45問で受験） | 賃貸不動産経営管理士講習の修了年度とその翌年度の試験。講習は誰でも受講可 |
| 管理業務主任者 | 5問（45問で受験） | マンション管理士試験の合格者が、申込時に申請 |
公式に示されている免除の条件は上の表のとおりで、3資格のどれかに受かっても、ほかの2つの問題数は減りません。賃貸不動産経営管理士の2026年度の講習は9月25日で日程を終えています。まだ修了していない人が2027年の試験で免除を受けるには、2027年度の講習の案内を待って受講します。
あなたの場合は、何から受けるか
| あなたの状況 | 2026年にすること | 2027年の受け方 |
|---|---|---|
| 3つとも持っていない | 宅建の勉強を始める | 宅建（10月）＋管理業務主任者（12月）を同じ年に。申込は夏に両方 |
| 今年すでに宅建を申し込み、勉強が進んでいる | 管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士の申込は9月30日で終了。申し込んだ試験があれば、その試験日まで続ける | 落とした試験・受けなかった試験を受ける |
| 宅建士で、賃貸管理の会社で業務管理者になりたい | 指定講習を調べる | 資格名が要るときだけ賃貸不動産経営管理士を受ける |
| マンション管理会社で働いている | 管理業務主任者の2026年度の申込は9月30日で終了。申し込んだ人は12月6日の試験へ | 管理業務主任者（未受験・不合格なら）と宅建を同じ年に |
ダブル受験が向かない人
- 宅建の申込（7月）の時点で、12月の管理業務主任者まで勉強を続ける予定が立たない人。管理業務主任者の申込は宅建の結果を見る前に締め切られます
- 宅建士として業務管理者になることだけが目的の人。賃貸不動産経営管理士の試験より、指定講習の方が目的に合います
試験ごとの合格率の推移と合格基準点は、宅建・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士の記事に載せています。不動産系4資格を同じ表で比べるなら不動産の資格一覧と取る順番へ。
出典
出典
- 不動産適正取引推進機構 宅建試験のスケジュール（令和8年度）（確認日 2026-10-01）
- 不動産適正取引推進機構 宅建試験の概要（確認日 2026-10-01）
- 不動産適正取引推進機構 宅建試験（確認日 2026-10-01）
- マンション管理業協会 令和8年度 管理業務主任者試験の実施について（確認日 2026-10-01）
- マンション管理業協会 令和8年度 管理業務主任者試験 実施要領（PDF）（確認日 2026-10-01）
- マンション管理業協会 管理業務主任者試験 試験Q&A（確認日 2026-10-01）
- 賃貸不動産経営管理士協議会 令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領（確認日 2026-10-01）
- 賃貸不動産経営管理士協議会 賃貸不動産経営管理士・業務管理者になるまでの流れ（確認日 2026-10-01）
- 賃貸不動産経営管理士協議会 令和8年度 賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部（5問）免除）（確認日 2026-10-01）
- 賃貸不動産経営管理士協議会 指定講習（確認日 2026-10-01）
- 賃貸不動産経営管理士協議会 受験申込者数および受験者に関するデータ（確認日 2026-10-01）
よくある質問
宅建と管理業務主任者は同じ年に両方受けられますか？
受けられます。2026年は宅建が10月18日（日）、管理業務主任者が12月6日（日）で、間は7週です。宅建は毎年1回、10月の第3日曜日に実施されます。
ダブル受験はいつまでに申し込めばよいですか？
2026年は宅建が7月、管理業務主任者が8月3日から9月30日（Web申込は16時59分まで）で、どちらも受付を終えています。管理業務主任者の締切は宅建の試験日より前に来るので、2027年にダブル受験するなら宅建を受ける前に両方の申込を済ませます。
宅建に受かっていれば賃貸不動産経営管理士の試験は要りませんか？
業務管理者になるだけなら、管理業務に関する2年以上の実務経験を持つ宅建士は、指定講習（10時間）の修了で要件を満たせます。ただし協議会は、指定講習を修了しても賃貸不動産経営管理士の資格は取得できないとしています。資格そのものが要る人は試験を受けます。
この記事の更新
- 2026年10月1日賃貸不動産経営管理士の公式サイトへのリンクを、開けなくなった試験の入口ページ（chintaikanrishi.jp/exam/）から現行の令和8年度 試験実施要領（/exam/summary/）に差し替え（data も同様）。3試験の日程・受験料を公式資料で再照合し数値は変更なし。9月30日の申込締切が過ぎたため、申込の記述を受付終了に更新
- 2026年9月27日初版。3試験の2026年の試験日・申込締切・合格発表と、試験の間隔、一部免除、宅建士の指定講習を公式資料で確認
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