賃貸不動産経営管理士の試験日は2026年11月15日｜5問免除で合格率36%【2026年10月】

賃貸不動産経営管理士は 2026 年 11 月 15 日（日）13 時から 120 分。令和 8 年度の申込は WEB が 9 月 30 日 23 時 59 分、郵送が 9 月 24 日消印で締め切られました。 受験料 12,000 円で、受験資格は「日本国内に居住する方であれば、年齢、性別、学歴等に制約はありません」。令和 7 年度の合格率は 29.5% ですが、5 問免除の講習修了者は 36.6%、一般は 24.3% と 12 ポイント違います。受けると決めたら講習を修了して 45 問で受ける方が確実です。初めて不動産の法律に触れる人は、講習に加えてスタディング（19,800 円）のような講座で範囲を一通り押さえる方法があります。

賃貸不動産経営管理士の申込締切と試験日

賃貸不動産経営管理士試験 の基本データ更新日 2026年10月1日

実施団体	一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
公式サイト	https://www.chintaikanrishi.jp/exam/summary/
次回試験日	2026-11-15
次回申込締切	2026-09-30
試験日程（次回・過去）
回 試験日 申込期間 合格発表 備考 令和8年度 2026-11-15（13:00〜15:00・120 分） WEB 2026-08-03 12:00〜09-30 23:59、郵送 08-03〜09-24 消印（いずれも受付終了） 2026-12-24（予定） 講習修了者は 45 問 令和7年度（実施済み） 2025-11-16 — — 合格率は下の表
受験料	12,000 円。WEB 申込は事務手数料 400 円（消費税込み）が別にかかる
受験資格	日本国内に居住する方であれば、年齢、性別、学歴等に制約はありません
出題形式・合格基準	四肢択一 50 問・120 分（令和7・8年度の賃貸不動産経営管理士講習修了者は 45 問）
合格率（年度・回別）
区分 申込者数 受験者数 合格者数 合格率 合格基準点 令和7年度 36,360 名 31,792 名 9,370 名 29.5%（一般 24.3%・講習修了者 36.6%） 50 問中 38 問以上（講習修了者 45 問中 33 問以上） 令和6年度 33,949 名 30,194 名 7,282 名 24.1% —
出題範囲と配点（公式）	出題形式 四肢択一 50 問（講習修了者は 45 問） 試験時間 120 分 出題の基準日 法令は令和8年4月1日現在の規定、統計は同日時点で公表されているデータ 合格判定基準（令和7年度） 50 問中 38 問以上正解（講習修了者は 45 問中 33 問以上）
受験方式（CBT・筆記）	会場での筆記試験（四肢択一）。年 1 回、11 月
免除・一部免除（公式）	賃貸不動産経営管理士講習（誰でも受講可）を修了すると、修了年度とその翌年度の試験で 5 問が免除され 45 問で受ける。令和7年度は免除者の合格率 36.6%、一般 24.3%
受験者の内訳（公式）
区分 内訳 年齢構成（受験者） 19 歳以下 0.3%・20 代 17.8%・30 代 24.6%・40 代 25.7%・50 代 22.6%・60 代 7.5%・70 歳以上 1.4% 平均年齢（合格者） 43.0 歳（男性 44.1 歳・女性 40.4 歳） 男女比（受験者） 男性 67.0%・女性 32.6%・回答しない 0.4%。合格率は男性 30.4%・女性 27.6% 従事している職業 賃貸管理 30.1%・賃貸仲介 9.5%・不動産（売買）7.9%・不動産（その他）12.6%・建設 5.9%・オーナー 5.4%・金融 5.5%・学生 1.8%・その他 21.4% 受験した理由（複数回答・上位） 専門知識を身に付ける 19,136 名・仕事で使う 13,982 名・自己啓発 9,321 名・国家資格の為 6,758 名

出典:

• 令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領（確認日 2026-10-01）
• 令和8年度 受験申込案内（賃貸不動産経営管理士）（確認日 2026-10-01）
• 令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要（PDF）（確認日 2026-10-01）
• 受験申込者数および受験者に関するデータ（賃貸不動産経営管理士）（確認日 2026-10-01）

年 1 回、11 月の会場試験です。令和 8 年度の申込期間は WEB が 8 月 3 日 12 時から 9 月 30 日 23 時 59 分まで、郵送が 9 月 24 日消印まででした。受験票は 11 月上旬に郵送され、11 月 9 日（月）までに届かなければ試験センターへ問い合わせるよう案内されています。合格発表は 12 月 24 日（木）10 時の予定です。日程は変わることがあるので、必ず協議会の公式ページで確認してください。

この記事の確認日（2026 年 10 月 1 日）時点で、協議会のサイトの「試験について」に載っているのは令和 8 年度の実施要領と受験申込案内までで、令和 9 年度の日程は載っていません。

5 問免除の講習は受けるべきか（合格率 12 ポイント差）

実施要領は「令和 7 年度及び令和 8 年度の賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部（5 問）免除）修了者は 45 問です」としています。講習は誰でも受講でき、修了年度とその翌年度の試験で 5 問が免除されます。

必要正解率で見ると、一般は 76%、免除者は 73% です。免除される 5 問の分だけ取りこぼしの余地が増えるので、同じ実力なら免除者の方が受かりやすい。講習の受講料と時間を払えるなら、受けない理由はありません。

誰が受けている試験か（年齢・職業・受験理由）

協会が公表する令和 7 年度の受験者データを、上の基本データの「受験者の内訳」にまとめました。

• 年齢は 30 代 24.6%・40 代 25.7%・50 代 22.6% で、20 代は 17.8%。合格者の平均年齢は 43.0 歳（男性 44.1 歳・女性 40.4 歳）で、社会人の試験です
• 男女比は男性 67.0%・女性 32.6%。合格率は男性 30.4%・女性 27.6% でほぼ差がありません
• 職業は賃貸管理 30.1%・賃貸仲介 9.5%・不動産売買 7.9%・不動産その他 12.6% で、不動産業が 6 割。建設 5.9%・金融 5.5%・オーナー 5.4% が続きます
• 受験理由の上位は「専門知識を身に付ける」19,136 名、「仕事で使う」13,982 名、「自己啓発」9,321 名、「国家資格の為」6,758 名（複数回答）

不動産業以外の人が 4 割いる試験で、オーナーや金融の人も受けています。業務管理者の要件には合格後に管理業務 2 年以上の実務経験などが要るので、業務独占が目的の人は先に自分の実務経験を確かめてください。

令和 7 年度の合格点 38 問をどう取るか

出題は四肢択一 50 問・120 分で、1 問あたり 2 分 24 秒です。法令は令和 8 年 4 月 1 日現在で施行されている規定、統計は同日時点で公表されているデータから出題されると実施要領に明記されているので、古い年度のテキストで数字を覚えると失点します。合格率が 3 割あるといっても 8 割近く正解が要る試験で、取りこぼしが効きます。

賃貸不動産経営管理士の合格率の推移

賃貸不動産経営管理士試験：合格率の推移（令和6年度〜令和7年度）

直近の 令和7年度 は 29.5%。2 回分で最高は 29.5%（令和7年度）、最低は 24.1%（令和6年度）。数字は公式の公表値（出典は記事末尾）。

図は公式発表の数字をそのまま並べたものです（点に触れると年度ごとの値が出ます）。令和 6 年度から 7 年度にかけて 5 ポイント上がっています。合格点も 38 問と高めなので、問題が易しかったというより受験者の準備が進んだ年と見られます。

私の場合は宅建と同時か単独か

賃貸不動産経営管理士が向かない人

• 宅建の申込を逃した人の代わりの試験、と考えている人。範囲は重なりますが、業務独占の範囲が違います
• 受験料 12,000 円と講習の費用を惜しむ人。WEB 申込では受験手数料のほかに事務手数料 400 円（税込）がかかります

出典

• 令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領（確認日 2026-10-01）
• 令和8年度 受験申込案内（賃貸不動産経営管理士）（確認日 2026-10-01）
• 令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要（PDF）（確認日 2026-10-01）
• 受験申込者数および受験者に関するデータ（賃貸不動産経営管理士）（確認日 2026-10-01）